ユニ・アルス夙川イースト

  • 兵庫県西宮市常磐町

  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
3,280万円
54.2万円/㎡
相場
3,618万円
59.7万円/㎡
2,185
3,141
4,096
5,051
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,096万円
51.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ユニ・アルス夙川イースト
3,280万円（54.2万円/㎡）/ 3階 / 60.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/053,280万円54.2万円3階 60.57㎡ 2LDK南
2026/02/183,430万円56.6万円3階 60.57㎡ 2LDK南
2026/01/223,570万円58.9万円3階 60.57㎡ 2LDK南
2025/12/312,990万円49.4万円7階 60.57㎡ 3LDK南
2025/12/253,780万円62.4万円3階 60.57㎡ 2LDK南
2025/01/301,480万円49.3万円2階 30.03㎡ 1DK南
2024/02/162,799万円53.8万円4階 52.03㎡ 2LDK南
2024/01/102,899万円55.7万円4階 52.03㎡ 2LDK南
2023/10/182,999万円57.6万円4階 52.03㎡ 2LDK南
2023/09/213,090万円59.4万円4階 52.03㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
ユニ・アルス夙川イースト
西宮市常磐町
西宮駅8分 3,280万円54.2万円60.57㎡2LDK3階 / 8階建 南1998年20戸RC
2025/01/31苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,080万円41.5万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2026/02/25プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,980万円43.5万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/06/19パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,880万円41.7万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2023/08/24藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,980万円42.3万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 西1998年39戸RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2023/07/10コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,280万円57.4万円74.62㎡2LDK2階 / 5階建 西1997年37戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/07/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,280万円44.0万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2025/12/27甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 2,980万円41.6万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年23戸RC
2024/03/30ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 3,480万円60.2万円57.82㎡3LDK1階 / 5階建 東2002年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、西宮市では66.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は西宮市の平均と比較して14.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
西宮市
63.7万円/㎡
前年比+66.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニ・アルス夙川イースト
所在地兵庫県西宮市常磐町
交通阪神本線西宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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